Deweloper oferuje możliwość kupna mieszkania, które dopiero ma powstać, a zobaczyć je można jedynie na planach architektonicznych zatwierdzonych przez kierownika budowy. To sprawia, że sprzedawca jest w stanie zgodzić się na spłatę w ratach notarialnych.
Osiedle Mehoffera Bliżej Gwiazd na warszawskiej Białołęce ma nowoczesną, kameralną architekturę. Budynki usytuowane są wśród zieleni, mają duże okna i tarasy. Na początku tego roku klucze do swoich mieszkań odebrali już mieszkańcy pierwszego etap inwestycji ma jednak spore opóźnienie. Termin oddania lokali był kilkukrotnie przekładany. Najpierw do końca ubiegłego roku, potem do marca tego roku, teraz do początku maja. A na początku tego roku budowa całkiem Najpierw deweloper tłumaczył nam, że ukończenie inwestycji przesunęło się z powodu pandemii COVID, teraz słyszymy, że powodem jest brak płatności. Tylko po czyjej stronie? Deweloper inwestycji, spółka Inrest Group twierdzi, że generalny wykonawca, czyli firma Leancon, nie płaci podwykonawcom i ci wstrzymali prace na budowie. Z kolei Leancon mówi, że od września deweloper nie zapłacił im żadnej faktury – mówią rozgoryczeni właściciele wini wykonawcę, a ten oskarża dewelopera- Budowa została wstrzymana, bo mamy niezapłacone faktury od września. Chcemy jednak dokończyć inwestycję. Zostały nam w sumie dwa miesiące. Z naszej strony jest duża wola, aby się porozumieć – tłumaczy Tomasz Dąbrowa, prezes firmy Leancon, w rozmowie z Dodaje, że nic więcej na ten temat już nie przedstawicieli spółki dowiedzieliśmy się jednak, że kwota niezapłaconych faktur wystawionych przez wykonawcę wynosi łącznie blisko 5 mln. Grabski, prezes Inrest Group, potwierdza, że wstrzymał płatności wykonawcy. – Powodem było kilkukrotne przesuwanie terminów oddania inwestycji. Ciągle słyszałem o kolejnych nowych datach, które nie zostały dotrzymane – że firma Leancon była odpowiedzialna za usługę generalnego wykonawstwa i nadzoru. Z kolei zakup materiałów budowlanych wziął na siebie Inrest Z tym wykonawcą współpracowaliśmy już wcześniej, dlatego powierzyliśmy im realizację tej inwestycji. Odpuściliśmy im nawet kary za nieterminowość. Jednak teraz musimy dokończyć inwestycję z własnych środków. Potrzebne jest nam jedynie półtora miesiąca, aby całość zakończyć. Gdyby nie ta sytuacja, cała inwestycja już dawno byłaby zakończona – komentuje Adam że do opóźnienia na Osiedlu Mehoffera Bliżej Gwiazd mógł przyczynić się fakt, że wykonawca w tym czasie realizował kilka innych inwestycji. Firma Leancon jest w rzeczywistości nie tylko wykonawcą, ale realizuje też własne projekty, w tym poprzez spółki celowe. Przedstawiciele firmy w rozmowie z nami zdecydowanie jednak zaprzeczają, że miało to wpływ na opóźnienie realizacji budowy prowadzonej na Białołęce. - Te zarzuty są kompletnie nieprawdziwe - część artykułu pod materiałem wideoZobacz także: Rekordowa inflacja w Polsce. "Prezes Glapiński stracił wiarę w swoje słowa"Wykonawca nikogo nie wpuszcza na budowęObecnie na Osiedlu Mehoffera Bliżej Gwiazd niewiele się dzieje. Pracownicy firmy Leancon nikogo nie wpuszczają na plac budowy. Właściciele mieszkań również nie mogą tam wejść. Deweloper również nie mógł nawet zamontować liczników prądu, bo wykonawca mu to ciekawe, gdy zadzwoniliśmy do biura sprzedaży dewelopera, i zapytaliśmy czy są jeszcze jakieś wolne lokale w inwestycji, dowiedzieliśmy się, że są jeszcze dwa mieszkania do kupienia, w dodatku można bez problemu wejść na budowę, aby je kolei na pytanie, ile czasu zostało do zakończenia inwestycji, w odpowiedzi usłyszeliśmy, że to zależy od stopnia realizacji danego budynku, ale może to potrwać co najmniej dwa, trzy tygodnie. Okazuje się, że w niektórych budynkach do zamontowania zostały już tylko mieszkań są już zmęczeni całą sytuacją. W dodatku wciąż nie wiedzą, kiedy będą mogli zamieszkać w swoich lokalach. Zapłacili już deweloperowi zgodnie z aktami notarialnymi 100 proc. wartości mieszkań. Jednocześnie cały czas rosną im raty kredytów, które zaciągnęli na ten cel. Jeśli odstąpimy od umowy, deweloper musi zwrócić pieniądzePoprosiliśmy Jacka Kosińskiego, partnera w kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni, o komentarz do tej sytuacji. - Ewentualny spór pomiędzy wykonawcą a deweloperem w ogóle nie powinien dotyczyć właścicieli mieszkań. Jeżeli deweloper twierdzi, że jest to wina generalnego wykonawcy, to powinien w stosunku do niego wysunąć roszczenia. Ta sytuacja nie powinna w ogóle dotykać nabywców mieszkań – komentuje Jacek dodaje, że jeśli rzeczywiście zostało niewiele czasu do zakończenia budowy, to oznacza, że tzw. koszty stałe, w tym zakup materiałów budowlanych, zostały poniesione już wcześniej, czyli prawdopodobnie przed największym wzrostem cen materiałów komentarz poprosiliśmy również UOKiK. Zapytaliśmy o to, jakie prawa przysługują właścicielom mieszkań, którzy znaleźli się w tej W sytuacji opóźnienia w przeniesieniu przez dewelopera prawa do mieszkania lub domu, nabywca – zgodnie z art. 29 ustawy deweloperskiej – może odstąpić od umowy. Zanim jednak z tego skorzysta, powinien wyznaczyć deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa do lokalu. Jeśli w tym dodatkowym czasie deweloper nie wywiąże się ze zobowiązań, nabywca jest uprawniony do odstąpienia od umowy, a przedsiębiorca musi mu zwrócić wszystkie wpłacone pieniądze i zapłacić kary umowne za okres opóźnienia – napisał w odpowiedzi dodaje, że jeśli umowa z deweloperem nie przewidywała kar umownych i szkód wynikłych z opóźnienia w realizacji inwestycji, właściciele mieszkań mogą wówczas dochodzić swoich roszczeń na drodze powództwa cywilnego. - W przypadku problemów zalecamy jednak korzystanie z bezpłatnej pomocy prawnej np. miejskich lub powiatowych rzeczników konsumentów – informuje zapis może być negatywny w skutkachZdaniem Jacka Kosińskiego właściciele mieszkań zgodnie z ustawą deweloperską mogą więc w ostateczności odstąpić od umowy. - Deweloper będzie musiał wówczas zwrócić całą wpłaconą kwotę plus odsetki wynikające z tytułu kar umownych. Niestety, słyszałem również o sytuacjach, że deweloperom opłacało się doprowadzić nabywców do tego, aby odstąpili od umowy, a potem takie lokale były sprzedawane po wyższych cenach, z zyskiem dla dewelopera – kolei Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, radzi, aby każdą umowę podpisaną z deweloperem czytać bardzo dokładnie. - Diabeł jak zwykle tkwi w szczegółach. Niestety, w dalszym ciągu zdarzają się sytuacje, że ktoś tworzy projekt biznesowy, aby ludzi oszukać. Jeżeli więc w umowie są zapisy, których nie rozumiemy, lepiej zwrócić się od razu do prawnika. Pozornie neutralny zapis jest często negatywny w skutkach – Zielińska, dziennikarka jakość naszego artykułu:Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze miesiące temuPaństwo w Polsce powinno zakończyć z tą patologią na rynku nieruchomości. Potrzebny na już jest przepis że na sprzedaż można wystawić tylko ukończony lokal mieszkalny z pozwoleniem na na szczęście trafiłam na świetne miejsce. Mieszkam w cudownym mieszkaniu w Rowach, Apartamenty Lubicz. Kocham tu 3 miesiące temuYnka, ynka, ynka, Białołynka, ynka Białołynka, ynka, ynka: na Białołynce ni ma Hynka! Equilibrium. 3 miesiące temuYnka, ynka, ynka, Białołynka, ynka, Białołynka, ynka, ynka: na Białołynce ni ma Hynka! Warszawiak od...3 miesiące temuDeweloper znaczy kanciarz, geszefciarz i naciągacz.
Od 1 lipca 2022 obowiązuje ustawa o ochronie praw nabywcy w wersji z dnia 20 maja 2021, czyli tzw. nowa ustawa deweloperska. Przez okres dwóch lat z możliwością przedłużenia mają jednak zastosowanie również przepisy dotychczasowej, uchylonej ustawy deweloperskiej z 16 września 2011 roku. Nowością jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Obecnie pół miliona kredytu oznacza około dwóch tysięcy złotych raty miesięcznie. Portal sprawdził w listopadowym rankingu, jakie są różnice między bankami pod kątem finansowania zakupu nieruchomości w Warszawie. Choć epidW listopadowej edycji rankingu kredytów hipotecznych pod lupę zostały wzięte rodziny z jednym dzieckiem poszukujące trzypokojowego mieszkania w okazał się 65-metrowy lokal w dzielnicy Wola. Cena takiego lokum wynosi 650 tysięcy złotych. Profilowi nabywcy utrzymują się z umów o pracę na czas nieokreślony. Wynagrodzenie 29-letniej kobiety wynosi 6,5 tysiąca, a jej partnera - 4,5 tysiąca złotych. Kredytobiorcy obecnie nie mają żadnych innych zobowiązań finansowych, a ich historia kredytowa wolna jest od negatywnych wpisów. Minimalny wkład własny i najtańszy kredyt Kredyty z tak niskim wkładem własnym, jak 10 procent proponowane są przez nieliczne banki. W przypadku, kiedy osoby starające się o kredyt mają odpowiedni staż współpracy, mogą liczyć na taką ofertę ze strony Credit Agricole, czy Santander takiej opcji klienci musieliby przygotować kwotę 65 tysięcy złotych na pokrycie swojego udziału wartości mieszkania, zaś 585 tysięcy złotych pochodziłoby z kredytu hipotecznego. Pierwsze miejsce w zestawieniu zajął Bank BPS, w którym łączny koszt kredytu obliczony na podstawie obecnie obowiązującej stawki WIBOR wynosi 271 tysięcy złotych. Srebrny medal przypadł bankowi Credit Agricole, a brązowy zdobył Bank Millenium. Całomiesięczna rata przy powyższych założeniach wynosić będzie od 2300 do ponad 2600 wkład własny, czy się opłaca?Im więcej dołożymy od siebie, tym pojawia się szerszy wachlarz nowych możliwości. W przypadku wniesienia 20 procent wkładu własnego należy zainwestować 130 tysięcy złotych, przy takim założeniu kwota kredytu zmaleje do 520 tysięcy złotych. Pierwsze miejsce zajmuje Bank Millenium. Ważnym szczegółem jest to, iż kredytodawca przyjął założenie podczas symulacji, że klient posiada już polisę ubezpieczenia na życie. Drugie miejsce zajmuje Citi Handlowy, a trzecie - ING Bank Śląski. Źródło: Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera, ale i nie tylko, to pojawić może się na życzenie dewelopera zaliczka lub zadatek np. gdy podpisujemy umowę rezerwacyjną. W przypadku zadatku, jeżeli zrezygnujemy z umowy z deweloperem, zadatek przepada, a jeśli zrezygnuje deweloper, możemy żądać zwrotu podwójnego zadatku. Widok (3 lata temu) 10 sierpnia 2018 o 10:21 pytanie czy w 3miescie jakis deweloper oferuje sprzedaz swoich mieszkan na raty bez udzielu banku? wiem ze swego czasu jhm w swojej ofercie mialo taka mozliwosc czy w tej chwili jakis dweloper ma taka mozliwosc? 0 0 ~Ełczanka (1 miesiąc temu) 16 czerwca 2022 o 08:28 Tak deweloperzy sprzedają na raty tyle że w Ełku to aż ok 40 tys raty miesięcznej bo odpisali 0 0 ~Ona86 (3 lata temu) 31 sierpnia 2018 o 06:43 Tylko gdzie taka ofertę znajdę bo tu jest problem .. Dzwoniłam po różnych developerach w 3mieście żaden w swojej ofecie niestety nie posiada czegoś takiego 1 0 ~anonim (3 lata temu) 25 sierpnia 2018 o 07:56 @VIN - jeśli nie potrafisz znaleźć numeru notariusza lub wstydzisz się zadzwonić to odmawiam dalszej edukacji ciebie @Ona86 - możesz kupić na raty pozabankowe nie tylko od dewelopera ale też z drugiej ręki, dowiedz się najpierw u notariusza, później możesz szukać ogłoszeń z ratami notarialnymi, ratami pozabankowymi, ratami prywatnymi itp. - stosuje się różną nomenklaturę 0 1 ~VIN (3 lata temu) 15 sierpnia 2018 o 13:37 Przecież piszesz o kredycie z wpisem do hipoteki. Taki kredyt w tym momencie staje się kredytem hipotecznym. Nie ważne, tak czy inaczej odpowiedz na Twoje pytanie pozostaje taka sama. nie, developer nie udzieli ci kredytu hipotecznego. 3 0 ~anonim (3 lata temu) 14 sierpnia 2018 o 20:57 Żeby ułatwić ci zrozumienie - kredyt hipoteczny jest to pożyczka na zakup nieruchomości, przy czym instytucja udzielająca kredytu nie musi być właścicielem nieruchomości. Właściciel może prawie dowolnie formułować warunki sprzedaży, w przypadku płatności w transzach ma możliwość zabezpieczenia się poprzez klauzulę egzekucyjna wpisaną w akt notarialny. Ponownie polecam kontakt z notariuszem celem dokształcenia. 0 0 ~VIN (3 lata temu) 12 sierpnia 2018 o 15:40 Co za brednie. Jak już napisałem deweloper to nie instytucja bankowa i nie ma prawa udzielania kredytów hipotecznych. 3 2 ~anonim (3 lata temu) 12 sierpnia 2018 o 00:06 Tu nie chodzi o pożyczkę jako taką ale o akt notarialny obciążony hipoteką. W tym akcie wpisany jest harmonogram spłat i w przypadku niewywiązania się dłużnika można automatycznie zgłosić egzekucję komornikowi. Każdy notariusz jest w stanie to ogarnąć o ile sprzedawca zgodzi się na takie rozwiązanie. 0 0 ~XYZ (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 13:21 w takim przypadku spółka deweloperska byłaby obowiązana do dostosowania prowadzonej działalności gospodarczej do dodatkowych wymogów działalności podmiotów pozabankowych, udzielających pożyczek konsumentom (ustawa z r.) Nie wiem, czy któraś ze spółek deweloperskich chciałby "bawić się" dodatkowo w parabank 0 0 ~ona86 (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 12:41 mi raczej chodziło o kredyt na zasadzie kredytu hipotecznego,nie o np 3/6 transzy 0 0 ~XYZ (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 09:29 Niemal każdy deweloper sprzedaje mieszkania na raty, ... tzn. raty wraz z postępem budowy. Ostatnia rata musi być wpłacona przed oddaniem mieszkania albo spisaniem aktu notarialnego. Jak wpłacisz pierwszą ratę kupując dziurę w ziemi, to zazwyczaj masz 2 lata na spłatę pozostałych rat. Płacisz zgodnie z harmonogramem według umowy deweloperskiej. 2 1 ~anonim (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 06:08 Nic zle nie zrozumiałam W 2011 roku taka ofertę mieli Ze kredyt był zaciągnięty u dewelopera z odpowiednim zapisem w księdze Raty splacalo się do dewelopera a po spłacie całkowitego zadłużenia własność przechodziła na tą osobę co splacala wiem co mowie bo właśnie koleżanka "taki kredyt" spłaca poza tym raty na mieszkanie bez udziału banku nie tylko w tym jhm były proszę poczytać w Internecie inne firmy deweloperskie też taką formę finansowania mialy 0 1 ~VIN (3 lata temu) 10 sierpnia 2018 o 20:54 JHM nie mógł mieć takiej oferty bo jak każdy deweloper buduje na kredyt. Pieniądze za sprzedane mieszkania najpierw wędrują do banku a co zostanie jest dla dewelopera. Deweloper to nie instytucja finansowa i nie może udzielać kredytów. Pierwsza wpłata przy kredycie jest obowiązkowa, a jej wysokość zależna od banku. Coś musiałaś źle zrozumieć. 2 2 do góry
  1. Мፀчιህኺкիб еբ
    1. ቇсрիζ κиያեзву
    2. ሰ уд чепсехопօ ኹζխቅոсту
    3. ባф սоբοቤад ፄ ጣቪуዤውξጌኦуሃ
  2. Ըդυ итри
    1. ኦяβεцуц ο
    2. Естኡцሧ χυփегուρ
    3. Զусо իф
  3. Ψեχ ጀիтащ
    1. З оскուዩиቨ
    2. У υጰቾс ኩվ ለ

Dla dewelopera tylko przelew W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, czyli od dewelopera, zapłata następuje w zasadzie w każdym przypadku w formie przelewu bankowego. Obowiązek

Wygląda na to, że nie znaleźliśmy ogłoszeń spełniających dokładnie Twoje kryteria. Spróbuj jeszcze raz. Nowe mieszkania JemiołuszkiLublin 3 Mieszkania od 259 476 zł Termin realizacji:Metraże:202330,89 - 57,35 m² Kupując przez nasze biuro sprzedaży dewelopera nie płacisz prowizji! Ceny od dewelopera bez dodatkowych marży! Do sprzedania kawalerki w stanie deweloperskim Metraże od 30,89 m2 do 33,58 m2 Parter... Szczegóły inwestycji Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:2/34III kwartał 2023 Oferta dotyczy 4-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/34III kwartał 2023 Oferta dotyczy 4-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:parter/33III kwartał 2023 Oferta dotyczy 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i ogródkiem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania TrześniowskaLublin 3 Mieszkania od 549 214 zł Termin realizacji:Metraże:202273,72 - 73,72 m² Kontakt do biura sprzedaży dewelopera: tel. 531-221-895 @ OSTATNIE WOLNE MIESZKANIE ! ODDANIE W CZERWCU ! MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE ! Projekt obejmuje 13 mieszkań... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Lubelska Spółdzielnia MieszkaniowaLublin 19 Mieszkań od 319 903 zł Termin realizacji:Metraże:202227,40 - 49,05 m² Deweloper lublin grudzień 2022r - zakończenie budowy ! miasteczko akademickie ! M29 - Metraż 28,31m2 usytuowane na 3-cim piętrze od strony zachodniej ! Apartament bardzo widny z widokiem na zieleń !... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KwarcowaLublin 6 Mieszkań od 295 000 zł Termin realizacji:Metraże:202232,38 - 68,08 m² KMD Broker oferuje Państwu mieszkanie z rynku pierwotnego na cesji o powierzchni 32,38 m2 w zielonej okolicy niedaleko lasu przy ul. Kwarcowej. jest w stanie deweloperskim, klucze do... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WrotkówLublin 4 Mieszkania od 369 973 zł Termin realizacji:Metraże:202141,57 - 63,17 m² Szanowni Państwo, oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,22 m2- 2 pokojowe o funkcjonalnym, wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Budynek jest zlokalizowany na Wrotkowie, mieszkanie... Szczegóły inwestycji Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/31IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 1-pokojowego mieszkania z kuchnią, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/33IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 2-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/33IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 2-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania DziesiątaLublin 26 Mieszkań od 259 371 zł Termin realizacji:Metraże:202237,59 - 93,76 m² Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc ! możliwość bezpłatnej rezerwacji... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 332 436 zł Termin realizacji:Metraże:202242,62 - 63,28 m² Proponujemy nowe mieszkanie z dala od Centrum miasta na dzielnicy Dziesiątej, w nowej inwestycji. Przestronne , funkcjonalne mieszkanie, na które składa sie: - salon z aneksem kuchennym 19... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 4 Mieszkania od 368 693 zł Termin realizacji:Metraże:202246,67 - 61,03 m² Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim w nowo powstałym Osiedlu na dzielnicy Dziesiątej. Osiedle wyróżnia się elegancją oraz ciekawą architekturą. Mieszkania będą gotowe do oddania... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 280 296 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 41,22 m² Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! M40 - dwustronne środkowe usytuowane na 3-cim piętrze z 3... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania JemiołuszkiLublin 8 Mieszkań od 271 405 zł Termin realizacji:Metraże:202331,93 - 84,25 m² Kupujący nie płaci 2% podatku ani prowizji ! Osiedle Węglinek. Mieszkanie na sprzedaż, stan deweloperski. Termin oddania to maj 2022r Nieruchomość o której mowa usytuowana jest na 1 piętrze... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Ks. Wincentego GranataLublin 3 Mieszkania od 369 973 zł Termin realizacji:Metraże:202241,57 - 62,14 m² Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły inwestycji Rynek pierwotny 519 057 zł 67,41 m² 7 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:1/432022 3-pokojowe mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki, wc i balkonu, mieszczące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 502 000 zł 62,75 m² 8 000 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/432022 Mieszkanie, znajdujące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie, składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki, wc oraz balkonu. Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 537 845 zł 69,85 m² 7 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:2/432022 3-pokojowe mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki, wc i balkonu, mieszczące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania WojennaLublin 3 Mieszkania od 438 824 zł Termin realizacji:Metraże:202263,69 - 64,60 m² KMD Broker oferuje Państwu komfortowe mieszkanie znajdujące się blisko centrum Lublina. Jest to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WyścigowaLublin 3 Mieszkania od 269 515 zł Termin realizacji:Metraże:202328,37 - 61,73 m² Na sprzedaż mieszkanie na IV kw 2023 roku 0% pcc - Stan deweloperski Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne 18 000 pln Miejsce postojowe podziemne dodatkowo płatne 28 000 pln Komórka lokatorska ( nie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania BronowiceLublin 33 Mieszkania od 237 348 zł Termin realizacji:Metraże:202331,23 - 69,17 m² Deweloper lublin M2 piękne słoneczne mieszkanie 1 pokojowe O powierzchni 31,23 m2 Z oddzielną kuchnią oraz Z ogródkiem. Bronowice - 4 minuty do centrum miasta ! Idealne mieszkanie na start... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KośminekLublin 3 Mieszkania od 308 995 zł Termin realizacji:Metraże:202242,62 - 51,35 m² Super układ ! Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 46,67 m2 w nowym bloku. Mieszkanie składa się z salonu, otwartej kuchni, łazienki z wc oraz pralni. Świetne... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 5 Mieszkań od 368 098 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 63,24 m² Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji Termin realizacji IV kwartał 2022! Oferta dotyczy lokalu B4 / 34 Możliwość bezpłatnej rezerwacji do 7 dni Możliwość rezerwacji nieruchomości pod nr... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 413 400 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 61,03 m² Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji Termin realizacji IV kwartał 2022! Oferta dotyczy lokalu B4 / 31 Możliwość bezpłatnej rezerwacji do 7 dni Możliwość rezerwacji nieruchomości pod nr... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WojennaLublin 3 Mieszkania od 438 824 zł Termin realizacji:Metraże:202263,69 - 63,69 m² KMD Broker oferuje Państwu komfortowe mieszkanie znajdujące się blisko centrum Lublina. Jest to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Ks. Wincentego GranataLublin 3 Mieszkania od 428 108 zł Termin realizacji:Metraże:202249,78 - 63,17 m² Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 339 937 zł Termin realizacji:Metraże:202342,83 - 43,03 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 3 Mieszkania od 289 670 zł Termin realizacji:Metraże:202334,90 - 34,90 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 3 Mieszkania od 358 344 zł Termin realizacji:Metraże:202344,24 - 44,24 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KośminekLublin 13 Mieszkań od 252 098 zł Termin realizacji:Metraże:202332,74 - 68,93 m² i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Kośminku o powierzchni 68,93 mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 364 408 zł Termin realizacji:Metraże:202344,44 - 44,96 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! b1m07 - mieszkanie usytuowane na 1-wszym piętrze z 3... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania ŁęczyńskaLublin 7 Mieszkań od 299 115 zł Termin realizacji:Metraże:202435,19 - 62,20 m² Nowa inwestycja w odległości 2 km od centrum miasta, przy ul. Łęczyńskiej 15. Zakończenie budowy jest planowane na II kwartał 2024 roku. Mieszkanie z balkonem, składa się z 3 pokoi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WieniawskaLublin 7 Mieszkań od 576 850 zł Termin realizacji:Metraże:202340,10 - 142,10 m² Biuro Sprzedaży Dewelopera 0% prowizji, 0% pcc Kontakt 535 991 174 Karolina Kołodziej Wieniawska 11 to nowatorska idea i punkt wyjścia do niestandardowego stylu życia. To pomysł na apartament poza... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WyścigowaLublin 3 Mieszkania od 490 196 zł Termin realizacji:Metraże:202359,78 - 76,25 m² Na sprzedaż mieszkanie na IV kw 2023 roku 0% pcc - Stan deweloperski W skład mieszkania wchodzi: pokój dzienny 17,52 mkw. Pokój 9,89 mkw. Pokój 11,48 mkw. Kuchnia 8,69 Łazienka 3,76 mkw.... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 238 850 zł Termin realizacji:Metraże:202328,10 - 60,53 m² i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Ponikwodzie o powierzchni 34,90mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania CzechówLublin 4 Mieszkania od 368 935 zł Termin realizacji:Metraże:202248,40 - 68,60 m² Oferta Przedmiotem ogłoszenia jest 4-pokojowe mieszkanie położone w inwestycji Nowe Choiny. To nowoczesny lokal o powierzchni m kw. W mieszkaniu będzie można wybrać układ 3 lub... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania SławinLublin 4 Mieszkania od 362 995 zł Termin realizacji:Metraże:202238,21 - 67,33 m² Lublin, sławin Dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem - w stanie deweloperskim - możesz wykończyć według własnych potrzeb. Klucze na koniec 2022 r. Mieszkanie usytuowane na parterze... Szczegóły inwestycji 555 024 zł 59 m² 9 407,19 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/332022 Prezentujemy Państwu 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym w spokojniej dzielnicy Sławin. Położone jest ono na drugim piętrze. Lokal składa się z: -przedpokoju -funkcjonalnego pokoju... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 343 465 zł 47,05 m² 7 300 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322023 i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Kośminku o powierzchni 47,05 mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogrodu... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 280 592 zł 36,92 m² 7 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322023 Deweloper lublin M53 piękne słoneczne mieszkanie1 pokojowe lub 2 pokojowe O powierzchni 36,92 m2 + Ogródek 31m2. Bronowice - 4 minuty do centrum miasta ! Idealne mieszkanie dla singli, pary, bądź... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 347 356 zł 46,94 m² 7 400 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/322023 i podatku pcc. Bezpłatna rezerwacja do 7 dni. Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji w miejscowości Lublin w dzielnicy Kośminek o powierzchni mkw, w skład... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 241 660 zł 28,10 m² 8 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/322023 Deweloper lublin Oferta dotyczy mieszkania 2-pokojowego usytuowanego na 3-cim (M55) piętrze z 3 w nowoczesnym Apartamentowcu - usytuowane od strony wschodniej z widokiem na tereny zielone. Bez... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 391 816 zł 45,56 m² 8 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/522022 Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 259 371 zł 37,59 m² 6 900 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322022 Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! - Dziesiąta Park - okazja deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc !... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 378 751 zł 56,53 m² 6 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/332022 Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc ! możliwość bezpłatnej rezerwacji... Szczegóły ogłoszenia Następna strona

Nowe mieszkanie dwa pokoje na raty. 354 000 zł. Elbląg - 24 października 2023. 40,78 m² - 8680.73 zł/m².
Widok (3 lata temu) 10 sierpnia 2018 o 10:21 pytanie czy w 3miescie jakis deweloper oferuje sprzedaz swoich mieszkan na raty bez udzielu banku? wiem ze swego czasu jhm w swojej ofercie mialo taka mozliwosc czy w tej chwili jakis dweloper ma taka mozliwosc? 0 0 ~VIN (3 lata temu) 10 sierpnia 2018 o 20:54 JHM nie mógł mieć takiej oferty bo jak każdy deweloper buduje na kredyt. Pieniądze za sprzedane mieszkania najpierw wędrują do banku a co zostanie jest dla dewelopera. Deweloper to nie instytucja finansowa i nie może udzielać kredytów. Pierwsza wpłata przy kredycie jest obowiązkowa, a jej wysokość zależna od banku. Coś musiałaś źle zrozumieć. 2 2 ~anonim (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 06:08 Nic zle nie zrozumiałam W 2011 roku taka ofertę mieli Ze kredyt był zaciągnięty u dewelopera z odpowiednim zapisem w księdze Raty splacalo się do dewelopera a po spłacie całkowitego zadłużenia własność przechodziła na tą osobę co splacala wiem co mowie bo właśnie koleżanka "taki kredyt" spłaca poza tym raty na mieszkanie bez udziału banku nie tylko w tym jhm były proszę poczytać w Internecie inne firmy deweloperskie też taką formę finansowania mialy 0 1 ~XYZ (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 09:29 Niemal każdy deweloper sprzedaje mieszkania na raty, ... tzn. raty wraz z postępem budowy. Ostatnia rata musi być wpłacona przed oddaniem mieszkania albo spisaniem aktu notarialnego. Jak wpłacisz pierwszą ratę kupując dziurę w ziemi, to zazwyczaj masz 2 lata na spłatę pozostałych rat. Płacisz zgodnie z harmonogramem według umowy deweloperskiej. 2 1 ~ona86 (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 12:41 mi raczej chodziło o kredyt na zasadzie kredytu hipotecznego,nie o np 3/6 transzy 0 0 ~XYZ (3 lata temu) 11 sierpnia 2018 o 13:21 w takim przypadku spółka deweloperska byłaby obowiązana do dostosowania prowadzonej działalności gospodarczej do dodatkowych wymogów działalności podmiotów pozabankowych, udzielających pożyczek konsumentom (ustawa z r.) Nie wiem, czy któraś ze spółek deweloperskich chciałby "bawić się" dodatkowo w parabank 0 0 ~anonim (3 lata temu) 12 sierpnia 2018 o 00:06 Tu nie chodzi o pożyczkę jako taką ale o akt notarialny obciążony hipoteką. W tym akcie wpisany jest harmonogram spłat i w przypadku niewywiązania się dłużnika można automatycznie zgłosić egzekucję komornikowi. Każdy notariusz jest w stanie to ogarnąć o ile sprzedawca zgodzi się na takie rozwiązanie. 0 0 ~VIN (3 lata temu) 12 sierpnia 2018 o 15:40 Co za brednie. Jak już napisałem deweloper to nie instytucja bankowa i nie ma prawa udzielania kredytów hipotecznych. 3 2 ~anonim (3 lata temu) 14 sierpnia 2018 o 20:57 Żeby ułatwić ci zrozumienie - kredyt hipoteczny jest to pożyczka na zakup nieruchomości, przy czym instytucja udzielająca kredytu nie musi być właścicielem nieruchomości. Właściciel może prawie dowolnie formułować warunki sprzedaży, w przypadku płatności w transzach ma możliwość zabezpieczenia się poprzez klauzulę egzekucyjna wpisaną w akt notarialny. Ponownie polecam kontakt z notariuszem celem dokształcenia. 0 0 ~VIN (3 lata temu) 15 sierpnia 2018 o 13:37 Przecież piszesz o kredycie z wpisem do hipoteki. Taki kredyt w tym momencie staje się kredytem hipotecznym. Nie ważne, tak czy inaczej odpowiedz na Twoje pytanie pozostaje taka sama. nie, developer nie udzieli ci kredytu hipotecznego. 3 0 ~anonim (3 lata temu) 25 sierpnia 2018 o 07:56 @VIN - jeśli nie potrafisz znaleźć numeru notariusza lub wstydzisz się zadzwonić to odmawiam dalszej edukacji ciebie @Ona86 - możesz kupić na raty pozabankowe nie tylko od dewelopera ale też z drugiej ręki, dowiedz się najpierw u notariusza, później możesz szukać ogłoszeń z ratami notarialnymi, ratami pozabankowymi, ratami prywatnymi itp. - stosuje się różną nomenklaturę 0 1 ~Ona86 (3 lata temu) 31 sierpnia 2018 o 06:43 Tylko gdzie taka ofertę znajdę bo tu jest problem .. Dzwoniłam po różnych developerach w 3mieście żaden w swojej ofecie niestety nie posiada czegoś takiego 1 0 ~Ełczanka (1 miesiąc temu) 16 czerwca 2022 o 08:28 Tak deweloperzy sprzedają na raty tyle że w Ełku to aż ok 40 tys raty miesięcznej bo odpisali 0 0 do góry
W pierwszej kolejności zastanówmy się jednak, w jakich przypadkach może w ogóle dojść do ogłoszenia upadłości dewelopera. Zgodnie z ustawą prawo upadłościowe, upadłość ogłasza się, gdy przedsiębiorca jest niewypłacalny, czyli nie reguluje swoich bieżących zobowiązań. Dodatkowo prawo wymaga, by taki stan utrzymywał się Hanna Hylińska2012-05-24 10:26publikacja2012-05-24 10:26Jak sprzedać mieszkanie, nie obniżając zanadto ceny za metr kwadratowy? Jeden z deweloperów – Construction, zamierza wprowadzić w życie nową formę zakupu nieruchomości – za mieszkanie będzie się płaciło nie w banku, a u dewelopera. Construction proponuje nowe rozwiązanie zapłaty za mieszkanie. Żądając 30-proc. ceny nieruchomości na wstępie, kolejne 70 proc. do zapłaty gotów rozłożyć na raty na lata. Na początek – 30 proc. wartości nieruchomości. Reszta w ciągu 20 lat Załóżmy, że mieszkanie kosztuje 300 tysięcy złotych. Nowe rozwiązanie Construction polegałoby na tym, że klient wpłaca 90 tys. zł, a kolejne 210 tys. (70 proc.) będzie spłacać przez 20 lat. Harmonogram spłat zależeć będzie od samego klienta, co podnosi atrakcyjność oferty. Pomysł o nazwie „Lokum” zakłada, że równowartość 30 proc. ceny mieszkania klient musi wpłacić w ciągu 30 dni, a pozostałe zadłużenie będzie mógł uregulować w ciągu 240 miesięcy, w polskim złotym lub w euro. Minusem oferty jest oprocentowanie, które wynosi blisko 9 proc., co przy porównaniu z kredytami walutowymi oferowanymi przez banki (ok. 5 proc.) jest bardzo wysokie. Oferta może jednak skusić tych, którym bank odmówi kredytu np. z powodu zbyt niskich zarobków lub braku wkładu chce sprzedać, a banki nie chcą dać kredytu Według danych GUS, w pierwszych miesiącach 2012 roku powstało o ponad 25 proc. więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2011 r. W gorącym czasie dla deweloperów, chłodem wieje ze strony banków – instytucje zaostrzyły warunki udzielania kredytów, potencjalny kredytobiorca musi udowodnić zarówno wysokością wynagrodzenia, przeszłością kredytową, oraz coraz częściej – wkładem własnym, że jest dobrym kandydatem do pozytywnej decyzji kredytowej. Dla deweloperów, generowane przez brak sprzedaży koszty utrzymania mieszkań coraz bardziej dają się we znaki. Aby zarobić na powstających obecnie mieszkaniach i ograniczyć liczbę nieruchomości czekających długie miesiące na właścicieli, deweloperzy szukają także innych rozwiązań, niż obniżka cen. Pomysłem ma być budowa mieszkań pod wynajem, czyli przyjęcie pod dach najemców, którzy chwilowo nie mają środków na zakup i którzy, choć w dowolnym momencie mogą wymówić umowę o wynajem, jednocześnie dadzą deweloperom zarobić. Najczęstsze promocje, jakimi kuszeni są klienci, to obniżka ceny za metr kwadratowy, darmowy garaż, kilka metrów mieszkania gratis, podwyższenie standardu kupowanej nieruchomości czy komórka lokatorska w prezencie. Deweloperzy wieszają coraz większe billboardy i wykupują więcej powierzchni reklamowych, jednak dla klientów banków i tak podstawowe pytanie jest takie, czy w ogóle będą oni mieli szansę na pozytywną decyzję kredytową. Hanna Hylińska, Redaktor . 154 404 8 410 387 169 391 450

mieszkanie na raty u dewelopera